 Wysłany: Pią 10:32, 23 Lip 2010 Temat postu: Zarzadca Nieruchomości |
|
| Witam. Chciałbym przedstawić ofertę na Zarządzanie nieruchomością wspólna:
Oferta Zarządzanie nieruchomościami - dokonanie rejestracji wspólnoty (REGON, NIP, rachunek bankowy), - zawieranie umów na dostawy mediów (woda, prąd, gaz), - zawieranie umów na usługi (wywóz nieczystości, konserwacja, sprzątanie, ochrona, przeglądy techniczne, ekspertyzy, nadzory, remonty) , - zawieranie umów ubezpieczenia budynku, - negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań, - reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej, - reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami. - regulowanie należności nieruchomości, - obsługa prawna, - administrowanie nieruchomością, - księgowość, - obsługa techniczna. Obsługa prawna - reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi, - zawieranie umów na dostawy mediów i usług, - opracowywwanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów), - w sprawach szczególnie skomplikowanych współpracujemy z kancelariami prawnymi. Administrowanie - przeglądy nieruchomości, - usuwanie drobnych usterek w ramach stawki za administrowanie, - zgłaszanie usterek części wspólnych deweloperowi, - nadzór nad usługodawcami, - dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji, - dbanie o prawidłową konserwację, - wykonywanie uchwał właścicieli, - prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali, - prowadzenie i aktualizacja wykazu właścicieli lokali, - przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej, - wydawanie właścicielom lokali zaświadczeń, - prowadzenie korespondencji z właścicielami, - wyszukiwanie firm świadczących usługi; negocjowanie cen i warunków umów, - obsługa techniczna nieruchomości, Księgowość - otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek, - prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów i usług, - prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, - pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek i wpłat za media, - pobieranie dochodów z pożytków, - windykacja należności, - dla wspólnot mieszkaniowych zapewniamy internetowy dostęp do indywidualnych kont właścicieli lokali, gdzie można 24h na dobę sprawdzić naliczenia, wpłaty i rozliczenia, przeczytać ważne informacje zamieszczone przez zarządcę/administratora - przygotowywanie projektów planu gospodarczego, - przygotowywanie miesięcznych sprawozdań finansowych, - sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych, - rozliczanie się z Urzędem Skarbowym i składanie deklaracji. Obsługa techniczna nieruchomości - prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego, zgodnie z wymogami prawa budowlanego, - zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie, - zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku, - kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków, - przygotowywanie planów remontowych, - nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje; odbiór tych prac, - wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych Zarządca Nieruchomości Robert Banaszek Licencja Zawodowa 17507 tel. 509-279-305 zapytania ofertowe można kierować na adres robertb1978@wp.pl |
|
