Osiedle Lazurowa (ul. Coopera) - Forum mieszkańców

Gość

Witam. Chciałbym przedstawić ofertę na Zarządzanie nieruchomością wspólna:
Oferta

Zarządzanie nieruchomościami
- dokonanie rejestracji wspólnoty (REGON, NIP, rachunek bankowy),
- zawieranie umów na dostawy mediów (woda, prąd, gaz),
- zawieranie umów na usługi (wywóz nieczystości, konserwacja, sprzątanie, ochrona, przeglądy techniczne, ekspertyzy, nadzory, remonty) ,
- zawieranie umów ubezpieczenia budynku,
- negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań,
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,
- reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.
- regulowanie należności nieruchomości,
- obsługa prawna,
- administrowanie nieruchomością,
- księgowość,
- obsługa techniczna.

Obsługa prawna
- reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi,
- zawieranie umów na dostawy mediów i usług,
- opracowywwanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów),
- w sprawach szczególnie skomplikowanych współpracujemy z kancelariami prawnymi.

Administrowanie
- przeglądy nieruchomości,
- usuwanie drobnych usterek w ramach stawki za administrowanie,
- zgłaszanie usterek części wspólnych deweloperowi,
- nadzór nad usługodawcami,
- dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
- dbanie o prawidłową konserwację,
- wykonywanie uchwał właścicieli,
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali,
- prowadzenie i aktualizacja wykazu właścicieli lokali,
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- wydawanie właścicielom lokali zaświadczeń,
- prowadzenie korespondencji z właścicielami,
- wyszukiwanie firm świadczących usługi; negocjowanie cen i warunków umów,
- obsługa techniczna nieruchomości,

Księgowość
- otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów i usług,
- prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek i wpłat za media,
- pobieranie dochodów z pożytków,
- windykacja należności,
- dla wspólnot mieszkaniowych zapewniamy internetowy dostęp do indywidualnych kont właścicieli lokali, gdzie można 24h na dobę sprawdzić naliczenia, wpłaty i rozliczenia, przeczytać ważne informacje zamieszczone przez zarządcę/administratora
- przygotowywanie projektów planu gospodarczego,
- przygotowywanie miesięcznych sprawozdań finansowych,
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
- rozliczanie się z Urzędem Skarbowym i składanie deklaracji.

Obsługa techniczna nieruchomości
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego, zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie,
- zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku,
- kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
- przygotowywanie planów remontowych,
- nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje; odbiór tych prac,
- wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych

Zarządca Nieruchomości

Robert Banaszek
Licencja Zawodowa 17507
tel. 509-279-305
zapytania ofertowe można kierować na adres [link widoczny dla zalogowanych]